Der „Virtuelle Gewerbeflächenpool“ ist der Ausweg aus dem kreisweit festzustellenden Dilemma von „Flächenüberhängen“ in einigen Teilen des Kreises Kleve und Flächenengpässen an anderen Standorten. Andere Lösungsansätze versagen, denn:

• Zusätzliche Flächenausweisungen im Regionalplan sind nicht zu erwarten, da der Bedarf kreisweit rechnerisch gedeckt ist. In diesem Fall sieht der Landesentwicklungsplan vor, dass vorrangig die Möglichkeiten eines übergemeindlichen Flächenausgleichs genutzt werden.
• Der Flächenaustausch auf bilateraler Ebene scheiterte jedoch in der Vergangenheit an kommunalen Vorbehalten.

Das „regionale Poolen“ von Ausweisungsrechten und deren Nutzung nach transparenten Spielregeln sichert die nachfrage- und damit marktgerechte Bedienung der Investoreninteressen. Keine Kommune verliert dabei, alle gewinnen!

Gewerbeflächenreserven im Kreis Kleve 2006

• Rot: Geringere Flächenreserven als der Verbrauch 1995-2005
• Grün: Ähnliche Flächenreserven und Verbrauch 1995-2005
• Blau: Größere Flächenreserven als der Verbrauch 1995-2005

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